Czynniki wpływające na cenę mieszkania

Czynniki wpływające na cenę mieszkania

Obecnie nie jest łatwo sprzedać mieszkanie. Jest bardzo dużo nieruchomości, natomiast bardzo mało chętnych na nie. Wiąże się to z tym, że płace nie idą w górę, podatki trzeba opłacić, a banki nie chcą udzielać kredytów ze względu na zbyt niską zdolność kredytową. Obecnie mało kto może sobie pozwolić na kupno mieszkania bez zaciągania kredytu. Jeżeli jednak już potencjalny kupiec się znajdzie, trzeba go zachęcić, aby kupił właśnie naszą nieruchomość. Nie zawsze jednak jest to takie proste, kiedy cena mieszkania jest wysoka, a mieszkanie nie wygląda zbyt korzystnie. Niestety wiele osób nie potrafi dostosować ceny mieszkania do aktualnie panujących realiów. Do podstawowych czynników wpływających na cenę mieszkania możemy zaliczyć: lokalizację, stan nieruchomości, bliskość komunikacji miejskiej, szkół czy przedszkoli. Cena jest również uzależniona od konkurencji w danej lokalizacji, piętra, na którym znajduje się mieszkanie oraz od wielkości nieruchomości. Z tego też względu nie jest zbyt łatwo ustalić kwotę za mieszkanie, aby usatysfakcjonowała obie strony.